Средства частноправового регулирования общественных отношений в сфере строительства закрепляют две возможные модели поведения субъектов строительства: индивидуальную и договорную. Для каждой из них характерен свой способ реализации: правоотношение собственности и обязательственное правоотношение. В совокупности данные средства и правоотношения образуют определенный механизм частноправового обеспечения строительства – индивидуальный и договорный.