В статье анализируются нематериальные активы развития города, которые существуют в когнитивной форме как некоторое знание горожан о возможностях и перспективах развития. Речь идет, во-первых, об образе города как конструкции перспектив развития. Во-вторых, у каждого города имеется собственный когнитивный капитал, для экспликации которого все чаще применяют понятия социального, культурного и символического капитала. В статье анализируются возможности применения этих понятий в различных контекстах городского развития. Данные понятия наполняются конкретным содержанием на примере г. Сургут.